高雄市左營區明華一路15號4F/14F
2021-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 635 萬 19.5 萬/坪 × 32.54 坪
權狀坪數32.54 坪
主建物21.82 坪
公設比24.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 32.54 坪
└ 主建物 21.82 坪
└ 公設等 10.72 坪
土地持分 2.85 坪
0 坪32.54 坪
土地坐落 新庄段十二小段 1009 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 18.5
明華一路中位 20.6
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 5%比明華一路中位 低 5%比左營區 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交635 萬
+28%
2026 年推估810 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）508 萬
每月月付19,032 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土結構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。