高雄市鼓山區美術東八街100號8F/14F
2013-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 20.9 萬/坪 × 31.52 坪
權狀坪數31.52 坪
主建物15.98 坪
公設比43.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 31.52 坪
└ 主建物 15.98 坪
└ 公設等 15.54 坪
土地持分 4.18 坪
0 坪31.52 坪
土地坐落 青海段 636 地號
價格拆解
成交總價660 萬
扣車位後房價660 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 26.3
美術東八街中位 22
鼓山區 2013 年中位 19.4
比本棟中位 低 21%比美術東八街中位 低 5%比鼓山區 2013 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。