高雄市苓雅區林森二路44號
2013-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 165 萬 7.3 萬/坪 × 22.63 坪
權狀坪數22.63 坪
主建物19.27 坪
公設比13.1%
這筆買到什麼
建物 22.63 坪
└ 主建物 19.27 坪
└ 公設等 3.36 坪
土地持分 2.22 坪
0 坪22.63 坪
土地坐落 過田子段 1027-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪
本筆成交 7.3
本棟中位 12.6
林森二路中位 15.9
苓雅區 2013 年中位 14.1
比本棟中位 低 42%比林森二路中位 低 54%比苓雅區 2013 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）33 萬
貸款（8 成）132 萬
每月月付4,945 元
30 年總利息46 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-26 2房1廳1衛 · 27.61 坪 19.9 萬/坪總 550 萬 2023-05-18 3F/12F 3房2廳2衛 · 15.13 坪 9.9 萬/坪總 150 萬 2021-10-20 6F/12F 4房2廳2衛 · 30.25 坪 21.4 萬/坪總 647 萬 2021-05-16 6F/12F 3房2廳2衛 · 30.25 坪 13.3 萬/坪總 402 萬 2015-04-02 4F/12F 5房1廳3衛 · 30.25 坪 11.2 萬/坪總 340 萬 2014-10-31 12F/12F 3房1廳2衛 · 28.54 坪 12.6 萬/坪總 360 萬 2014-07-03 9F/12F 3房2廳2衛 · 28.54 坪 14.7 萬/坪總 420 萬 2014-04-15 4F/12F 4房2廳3衛 · 30.25 坪 9.8 萬/坪總 295 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。