高雄市苓雅區光華一路53號
2017-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,353 萬 58 萬/坪 × 44.42 坪
權狀坪數44.42 坪
主建物28.88 坪
公設比35%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 44.42 坪
└ 主建物 28.88 坪
└ 公設等 15.54 坪
土地持分 3.1 坪
0 坪44.42 坪
土地坐落 林德官段一小段 2407 地號
價格拆解
成交總價2,353 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價2,163 萬
單價 58 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58 萬/坪
本筆成交 58
本棟中位 25.8
光華一路中位 24.9
苓雅區 2017 年中位 17
比本棟中位 高 125%比光華一路中位 高 133%比苓雅區 2017 年中位 高 241%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）433 萬
貸款（8 成）1,730 萬
每月月付64,828 元
30 年總利息603 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。