高雄市岡山區頂潭路326號2F/5F
2023-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 858 萬 27.4 萬/坪 × 31.32 坪
權狀坪數31.32 坪
主建物19.18 坪
公設比28.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.32 坪
└ 主建物 19.18 坪
└ 公設等 12.14 坪
土地持分 10.22 坪
0 坪31.32 坪
土地坐落 協榮段 1449 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 27.4
頂潭路中位 17.9
岡山區 2023 年中位 26.6
比本棟中位 高 0%比頂潭路中位 高 53%比岡山區 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交858 萬
-4%
2026 年推估822 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）686 萬
每月月付25,715 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。