高雄市新興區南臺路89號6F/7F
2020-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 122 萬 11.9 萬/坪 × 10.27 坪
權狀坪數10.27 坪
主建物7.49 坪
公設比27.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 10.27 坪
└ 主建物 7.49 坪
└ 公設等 2.78 坪
土地持分 1.42 坪
0 坪10.27 坪
土地坐落 新興段四小段 1424 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 11.8
南臺路中位 20.7
新興區 2020 年中位 22.5
比本棟中位 高 1%比南臺路中位 低 43%比新興區 2020 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交122 萬
+29%
2026 年推估158 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）98 萬
每月月付3,656 元
30 年總利息34 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含租約；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-04 4F/7F 1房1廳1衛 · 9.01 坪 16.7 萬/坪總 150 萬 2025-01-21 7F/7F 1房1廳1衛 · 9.8 坪 15.3 萬/坪總 150 萬 2024-09-30 3F/7F 1房0廳1衛 · 9.48 坪 15.8 萬/坪總 150 萬 2023-04-11 7F/7F 1房1廳1衛 · 10 坪 14.5 萬/坪總 145 萬 2021-08-21 6F/7F 1房1廳1衛 · 10.32 坪 21.8 萬/坪總 225 萬 2021-04-20 6F/7F 1房0廳1衛 · 8.99 坪 15 萬/坪總 135 萬 2021-03-17 5F/7F 1房1廳1衛 · 8.89 坪 13.5 萬/坪總 120 萬 2020-05-04 3F/7F 1房1廳1衛 · 9.01 坪 12.2 萬/坪總 110 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。