高雄市岡山區岡榮路11巷2之3號2F/5F

2022-06-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 66 萬 8.1 萬/坪 × 8.17 坪

權狀坪數8.17 坪

主建物5.51 坪

公設比15.3%

當時屋齡33 年

這筆買到什麼

建物 8.17 坪

└ 主建物 5.51 坪

└ 公設等 2.66 坪

土地持分 1.71 坪

0 坪8.17 坪

土地坐落 協榮段 287 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 8.1 萬/坪

本筆成交 8.1

本棟中位 14.8

岡榮路中位 14.8

岡山區 2022 年中位 21

比本棟中位低 45%比岡榮路中位低 45%比岡山區 2022 年中位低 61%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交66 萬

+11%

2026 年推估73 萬

以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）13 萬

貸款（8 成）53 萬

每月月付1,978 元

30 年總利息18 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局1房0廳1衛

樓層2F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2017-03-18 4F/5F 1房1廳1衛 · 16.34 坪 5.2 萬/坪總 85 萬 2015-08-10 1F/5F 1房0廳1衛 · 6.75 坪 14.8 萬/坪總 100 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。