高雄市苓雅區林德街10巷6號4F/6F
2021-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 17.4 萬/坪 × 25.24 坪
權狀坪數25.24 坪
主建物16.97 坪
公設比21.8%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 25.24 坪
└ 主建物 16.97 坪
└ 公設等 8.27 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪25.24 坪
土地坐落 林德官段二小段 3457-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 15.1
林德街中位 20
苓雅區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 15%比林德街中位 低 13%比苓雅區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交440 萬
+24%
2026 年推估544 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。