高雄市苓雅區林德街10巷6號4F/6F
2023-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 21 萬/坪 × 25.24 坪
權狀坪數25.24 坪
主建物16.97 坪
公設比21.8%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 25.24 坪
└ 主建物 16.97 坪
└ 公設等 8.27 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪25.24 坪
土地坐落 林德官段二小段 3457-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 15.1
林德街中位 19.8
苓雅區 2023 年中位 28.4
比本棟中位 高 39%比林德街中位 高 6%比苓雅區 2023 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交530 萬
+4%
2026 年推估553 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建天井
同址其他成交（4 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。