高雄市左營區孟子路686號
2019-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 28.8 萬/坪 × 93.65 坪
權狀坪數93.65 坪
主建物81.05 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 93.65 坪
└ 主建物 81.05 坪
└ 公設等 12.6 坪
土地持分 31.48 坪
0 坪93.65 坪
土地坐落 新光段 276-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 30.8
孟子路中位 22.6
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 低 6%比孟子路中位 高 27%比左營區 2019 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,700 萬
+62%
2026 年推估4,363 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,663 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。