高雄市苓雅區中華四路181號4F/15F
2021-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 19.8 萬/坪 × 22.12 坪
權狀坪數22.12 坪
主建物12.54 坪
公設比37%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 22.12 坪
└ 主建物 12.54 坪
└ 公設等 9.58 坪
土地持分 1.46 坪
0 坪22.12 坪
土地坐落 苓洲段 194 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 22.2
中華四路中位 19.4
苓雅區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 低 11%比中華四路中位 高 2%比苓雅區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交438 萬
+24%
2026 年推估541 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-10 14F/15F 1房2廳1衛 · 38.58 坪 32 萬/坪總 1,235 萬 2025-06-27 4F/15F 1房2廳1衛 · 20.65 坪 41.2 萬/坪總 850 萬 2025-05-30 13F/15F 0房0廳0衛 · 37.62 坪 44.8 萬/坪總 1,178 萬 2025-01-20 7F/15F 0房0廳0衛 · 21.07 坪 45.1 萬/坪總 950 萬 2024-12-16 12F/15F 2房1廳1衛 · 21.9 坪 17.6 萬/坪總 385 萬 2024-09-13 2F/15F 0房0廳0衛 · 22.64 坪 43.9 萬/坪總 995 萬 2024-07-12 8F/15F 0房0廳0衛 · 42.73 坪 45.6 萬/坪總 1,468 萬 2024-06-24 15F/15F 0房0廳0衛 · 37.33 坪 47.7 萬/坪總 1,215 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。