高雄市鼓山區明誠三路441號14F/15F
2013-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 595 萬 20.1 萬/坪 × 29.64 坪
權狀坪數29.64 坪
主建物18.9 坪
公設比27.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 29.64 坪
└ 主建物 18.9 坪
└ 公設等 10.74 坪
土地持分 2.81 坪
0 坪29.64 坪
土地坐落 龍中段 11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 23.3
明誠三路中位 21.5
鼓山區 2013 年中位 19.4
比本棟中位 低 14%比明誠三路中位 低 7%比鼓山區 2013 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）476 萬
每月月付17,833 元
30 年總利息166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。