高雄市岡山區大德二路187號5F/13F
2014-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 265 萬 9.2 萬/坪 × 28.83 坪
權狀坪數28.83 坪
主建物19.46 坪
公設比24.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 28.83 坪
└ 主建物 19.46 坪
└ 公設等 9.37 坪
土地持分 2.96 坪
0 坪28.83 坪
土地坐落 大紅段 519 地號
價格拆解
成交總價265 萬
扣車位後房價265 萬
單價 9.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 11.4
大德二路中位 12.7
岡山區 2014 年中位 10.7
比本棟中位 低 19%比大德二路中位 低 28%比岡山區 2014 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）212 萬
每月月付7,942 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。