高雄市鳳山區立志街138號14F/16F

2019-07-25 實價登錄成交明細

成交總價 707 萬 13 萬/坪 × 54.46 坪

權狀坪數54.46 坪

主建物29.74 坪

公設比39.1%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 54.46 坪

└ 主建物 29.74 坪

└ 公設等 24.72 坪

土地持分 4.76 坪

0 坪54.46 坪

土地坐落 鳳山段大老衙小段 230 地號

價格拆解

成交總價707 萬

扣車位後房價707 萬

單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪

本筆成交 13

本棟中位 13

立志街中位 14.3

鳳山區 2019 年中位 17.8

比本棟中位高 0%比立志街中位低 9%比鳳山區 2019 年中位低 27%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交707 萬

+54%

2026 年推估1,086 萬

以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 379 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）141 萬

貸款（8 成）566 萬

每月月付21,190 元

30 年總利息197 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房1廳2衛

樓層14F/16F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。