高雄市苓雅區四維二路94之1號7F/7F
2012-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 10.9 萬/坪 × 42.3 坪
權狀坪數42.3 坪
主建物30.5 坪
公設比17.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 42.3 坪
└ 主建物 30.5 坪
└ 公設等 11.8 坪
土地持分 7.64 坪
0 坪42.3 坪
土地坐落 林德官段二小段 3371 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 14
四維二路中位 21.5
苓雅區 2012 年中位 13.2
比本棟中位 低 22%比四維二路中位 低 49%比苓雅區 2012 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。