高雄市苓雅區輔仁路155號11F/17F
2019-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 9.3 萬/坪 × 139.54 坪
權狀坪數139.54 坪
主建物96.49 坪
公設比20.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 139.54 坪
└ 主建物 96.49 坪
└ 公設等 43.05 坪
土地持分 18.08 坪
0 坪139.54 坪
土地坐落 五塊厝段 1562 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 9.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 8.6
輔仁路中位 18.5
苓雅區 2019 年中位 22.1
比本棟中位 高 8%比輔仁路中位 低 50%比苓雅區 2019 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,300 萬
+35%
2026 年推估1,761 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 461 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/17F
型態辦公商業大樓
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-04-07 4F/17F 4房1廳2衛 · 127.02 坪 14.2 萬/坪總 1,800 萬 2023-03-23 9F/17F 0房0廳0衛 · 135.58 坪 8.9 萬/坪總 1,200 萬 2022-03-23 16F/17F 0房0廳0衛 · 128.56 坪 13.2 萬/坪總 1,700 萬 2020-07-13 9F/17F 0房0廳0衛 · 119.46 坪 8.6 萬/坪總 1,025 萬 2017-08-14 14F/17F 7房0廳0衛 · 140.4 坪 8.6 萬/坪總 1,200 萬 2016-06-27 15F/17F 0房0廳0衛 · 138.32 坪 7.7 萬/坪總 1,060 萬 2016-03-03 10F/17F 0房0廳0衛 · 126.48 坪 9.1 萬/坪總 1,150 萬 2015-07-03 5F/17F 0房0廳0衛 · 148.35 坪 7.4 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。