高雄市左營區文強路259號8F/12F
2024-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 24.6 萬/坪 × 30.48 坪
權狀坪數30.48 坪
主建物21.43 坪
公設比20%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 30.48 坪
└ 主建物 21.43 坪
└ 公設等 9.05 坪
土地持分 5.09 坪
0 坪30.48 坪
土地坐落 新民段 87 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 17.8
文強路中位 19.1
左營區 2024 年中位 35
比本棟中位 高 38%比文強路中位 高 29%比左營區 2024 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交750 萬
-6%
2026 年推估704 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-23 8F/12F 3房2廳2衛 · 30.48 坪 25.3 萬/坪總 770 萬 2025-05-16 11F/12F 2房1廳1衛 · 29.52 坪 28.8 萬/坪總 850 萬 2024-12-22 10F/12F 3房2廳2衛 · 28.91 坪 24.4 萬/坪總 705 萬 2024-09-04 4F/12F 2房1廳1衛 · 22.21 坪 33.8 萬/坪總 750 萬 2023-12-03 1房2廳2衛 · 36.99 坪 32.1 萬/坪總 1,188 萬 2023-09-12 9F/12F 3房2廳2衛 · 28.91 坪 25.9 萬/坪總 750 萬 2022-08-27 7F/12F 3房2廳2衛 · 34.75 坪 27 萬/坪總 938 萬 2022-05-11 2F/12F 2房2廳1衛 · 22.94 坪 27.9 萬/坪總 640 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。