高雄市左營區文強路259號
2023-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,188 萬 32.1 萬/坪 × 36.99 坪
權狀坪數36.99 坪
主建物30.69 坪
公設比12.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 36.99 坪
└ 主建物 30.69 坪
└ 公設等 6.3 坪
土地持分 6.18 坪
0 坪36.99 坪
土地坐落 新民段 87 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 17.8
文強路中位 19.1
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 80%比文強路中位 高 68%比左營區 2023 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,188 萬
+10%
2026 年推估1,302 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）950 萬
每月月付35,606 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。