高雄市三民區熱河三街52號3F/14F
2018-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 885 萬 14.5 萬/坪 × 61.14 坪
權狀坪數61.14 坪
主建物28.97 坪
公設比35.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 61.14 坪
└ 主建物 28.97 坪
└ 公設等 32.17 坪
0 坪61.14 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 15
熱河三街中位 19.7
三民區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 低 3%比熱河三街中位 低 26%比三民區 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交885 萬
+72%
2026 年推估1,522 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 637 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）708 萬
每月月付26,525 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：1. 地上權案件
同址其他成交（8 筆）
2022-04-19 9F/14F 3房2廳2衛 · 61.15 坪 20 萬/坪總 1,220 萬 2020-06-28 8F/14F 3房2廳2衛 · 59.98 坪 13.3 萬/坪總 838 萬 2020-03-01 2F/14F 3房2廳2衛 · 57.71 坪 13.9 萬/坪總 790 萬 2020-02-06 6F/14F 3房2廳2衛 · 61.15 坪 14.6 萬/坪總 883 萬 2019-12-08 13F/14F 3房2廳2衛 · 59.98 坪 15.3 萬/坪總 915 萬 2019-11-05 14F/14F 3房2廳2衛 · 59.98 坪 15 萬/坪總 903 萬 2019-10-20 10F/14F 3房2廳2衛 · 59.98 坪 15.1 萬/坪總 905 萬 2019-06-09 7F/14F 3房2廳2衛 · 59.98 坪 14.8 萬/坪總 895 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。