高雄市岡山區壽天路31號
2018-11-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,390 萬 94.9 萬/坪 × 14.64 坪
權狀坪數14.64 坪
主建物14.64 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 14.64 坪
└ 主建物 14.64 坪
土地持分 19.09 坪
0 坪19.09 坪
土地坐落 岡山段 158-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 94.9 萬/坪
本筆成交 94.9
壽天路中位 9.1
岡山區 2018 年中位 15.5
比壽天路中位 高 943%比岡山區 2018 年中位 高 512%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,390 萬
+55%
2026 年推估2,158 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 768 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,112 萬
每月月付41,660 元
30 年總利息388 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。