高雄市小港區廈莊六街99號2F/15F
2023-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 828 萬 21.2 萬/坪 × 39.12 坪
權狀坪數39.12 坪
主建物18.45 坪
公設比32.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 39.12 坪
└ 主建物 18.45 坪
└ 公設等 20.67 坪
土地持分 3.4 坪
0 坪39.12 坪
土地坐落 厦莊段 738 地號
價格拆解
成交總價828 萬
扣車位後房價828 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 14.4
廈莊六街中位 14.4
小港區 2023 年中位 25.4
比本棟中位 高 47%比廈莊六街中位 高 47%比小港區 2023 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交828 萬
+3%
2026 年推估856 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）662 萬
每月月付24,816 元
30 年總利息231 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-16 7F/15F 2房2廳2衛 · 29.45 坪 23.8 萬/坪總 700 萬 2023-04-29 13F/15F 2房2廳2衛 · 39.12 坪 21.4 萬/坪總 835 萬 2021-09-23 11F/15F 3房1廳2衛 · 29.45 坪 18.8 萬/坪總 555 萬 2016-07-27 2F/15F 2房1廳2衛 · 39.12 坪 13.8 萬/坪總 520 萬 2016-06-15 13F/15F 2房1廳2衛 · 39.12 坪 12.6 萬/坪總 485 萬 2016-06-07 11F/15F 2房1廳2衛 · 29.45 坪 13.5 萬/坪總 398 萬 2016-06-04 15F/15F 2房1廳2衛 · 29.45 坪 15.8 萬/坪總 465 萬 2016-05-10 7F/15F 2房1廳2衛 · 29.45 坪 14.1 萬/坪總 415 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。