高雄市楠梓區後昌路1068號5F/5F

2020-10-30 實價登錄成交明細

成交總價 235 萬 7.6 萬/坪 × 30.95 坪

權狀坪數30.95 坪

主建物27.65 坪

公設比0%

當時屋齡39 年

這筆買到什麼

建物 30.95 坪

└ 主建物 27.65 坪

└ 公設等 3.3 坪

土地持分 7.91 坪

0 坪30.95 坪

土地坐落 加昌段 1659 地號

成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪

本筆成交 7.6

本棟中位 12.9

後昌路中位 15

楠梓區 2020 年中位 16.3

比本棟中位低 41%比後昌路中位低 49%比楠梓區 2020 年中位低 53%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2020 年成交235 萬

+68%

2026 年推估394 萬

以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）47 萬

貸款（8 成）188 萬

每月月付7,043 元

30 年總利息66 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層5F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。