高雄市楠梓區創新路886號2F/11F
2016-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 11.2 萬/坪 × 44.61 坪
權狀坪數44.61 坪
主建物20.69 坪
公設比46.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 44.61 坪
└ 主建物 20.69 坪
└ 公設等 23.92 坪
土地持分 5.51 坪
0 坪44.61 坪
土地坐落 芎蕉段 109 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 11.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 12.9
創新路中位 16.7
楠梓區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 13%比創新路中位 低 33%比楠梓區 2016 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。