高雄市岡山區後紅路37巷8弄53號
2019-04-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 550 萬 23.3 萬/坪 × 23.66 坪
權狀坪數23.66 坪
主建物18.49 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 23.66 坪
└ 主建物 18.49 坪
└ 公設等 5.17 坪
土地持分 9.98 坪
0 坪23.66 坪
土地坐落 文化段 996-1 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
後紅路中位 27.4
岡山區 2019 年中位 16.4
比後紅路中位 低 15%比岡山區 2019 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交550 萬
+55%
2026 年推估853 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 303 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：附傢俱家電。賣方已相當減價出售予買方，買方同意賣方對本買賣標的物無須負擔瑕疵擔保責任。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。