高雄市岡山區忠誠街158巷23號
2020-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 20.9 萬/坪 × 58.35 坪
權狀坪數58.35 坪
主建物55.11 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 58.35 坪
└ 主建物 55.11 坪
└ 公設等 3.24 坪
土地持分 19.66 坪
0 坪58.35 坪
土地坐落 大公段 129-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 20.9
忠誠街中位 19
岡山區 2020 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比忠誠街中位 高 10%比岡山區 2020 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,220 萬
+50%
2026 年推估1,826 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 606 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本案於110年12月21日，以新台幣壹仟參佰捌拾貳萬元整轉讓予權利人。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。