高雄市新興區南臺路126號7F/7F
2018-11-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 100 萬 9.7 萬/坪 × 10.35 坪
權狀坪數10.35 坪
主建物6.5 坪
公設比34.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 10.35 坪
└ 主建物 6.5 坪
└ 公設等 3.85 坪
土地持分 1.43 坪
0 坪10.35 坪
土地坐落 新興段四小段 1138 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 13
南臺路中位 20.7
新興區 2018 年中位 18
比本棟中位 低 25%比南臺路中位 低 53%比新興區 2018 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交100 萬
+49%
2026 年推估149 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：附家電傢俱本買賣標的物確有滲漏水之情事，賣方已於出售前一年內裝修繕，買方已知悉，賣方已相當減價出售予買方買方同意賣方對本買賣標的物無須負擔瑕疵擔保責任。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。