高雄市前鎮區新衙路288之5號8F/8F
2013-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 7.8 萬/坪 × 102.22 坪
權狀坪數102.22 坪
主建物64 坪
公設比33.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 102.22 坪
└ 主建物 64 坪
└ 公設等 38.22 坪
土地持分 15.55 坪
0 坪102.22 坪
土地坐落 仁愛段 791 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 7.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪
本筆成交 7.8
本棟中位 8.2
新衙路中位 8
前鎮區 2013 年中位 15
比本棟中位 低 5%比新衙路中位 低 3%比前鎮區 2013 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/8F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。