高雄市前鎮區新衙路288之5號5F/8F
2017-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,110 萬 8.4 萬/坪 × 132.22 坪
權狀坪數132.22 坪
主建物85.3 坪
公設比29.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 132.22 坪
└ 主建物 85.3 坪
└ 公設等 46.92 坪
土地持分 20.58 坪
0 坪132.22 坪
土地坐落 仁愛段 788-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,110 萬
扣車位後房價1,110 萬
單價 8.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 8.2
新衙路中位 8
前鎮區 2017 年中位 16.1
比本棟中位 高 2%比新衙路中位 高 5%比前鎮區 2017 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）888 萬
每月月付33,268 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/8F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。