高雄市前鎮區林森三路99號4F/11F
2015-02-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 320 萬 10.3 萬/坪 × 31.14 坪
權狀坪數31.14 坪
主建物31.14 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 31.14 坪
└ 主建物 31.14 坪
土地持分 3.35 坪
0 坪31.14 坪
土地坐落 愛群段 2780 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 14.1
林森三路中位 17.1
前鎮區 2015 年中位 16.7
比本棟中位 低 27%比林森三路中位 低 40%比前鎮區 2015 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。