高雄市前鎮區林森三路99號11F/11F
2024-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 23.1 萬/坪 × 31.14 坪
權狀坪數31.14 坪
主建物31.14 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 31.14 坪
└ 主建物 31.14 坪
土地持分 3.35 坪
0 坪31.14 坪
土地坐落 愛群段 2780 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 14.1
林森三路中位 17.1
前鎮區 2024 年中位 29.9
比本棟中位 高 64%比林森三路中位 高 35%比前鎮區 2024 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交720 萬
-6%
2026 年推估678 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；
同址其他成交（7 筆）
2024-08-02 4F/11F 3房2廳2衛 · 31.14 坪 22.7 萬/坪總 706 萬 2017-09-25 4F/11F 4房2廳2衛 · 31.14 坪 11.2 萬/坪總 350 萬 2017-07-21 10F/11F 3房2廳2衛 · 31.14 坪 14.8 萬/坪總 460 萬 2017-04-24 11F/11F 4房0廳4衛 · 31.14 坪 14.1 萬/坪總 440 萬 2015-02-25 4F/11F 3房2廳2衛 · 31.14 坪 10.3 萬/坪總 320 萬 2014-02-18 10F/11F 3房2廳2衛 · 31.14 坪 11.6 萬/坪總 360 萬 2012-07-20 4F/11F 4房1廳2衛 · 31.14 坪 8 萬/坪總 250 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。