高雄市苓雅區四維四路172之7號9F/12F
2014-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 509 萬 10.3 萬/坪 × 49.37 坪
權狀坪數49.37 坪
主建物33.7 坪
公設比31.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 49.37 坪
└ 主建物 33.7 坪
└ 公設等 15.67 坪
土地持分 4.65 坪
0 坪49.37 坪
土地坐落 苓雅寮段 511 地號
價格拆解
成交總價509 萬
扣車位後房價509 萬
單價 10.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 10.7
四維四路中位 17.3
苓雅區 2014 年中位 15.4
比本棟中位 低 4%比四維四路中位 低 40%比苓雅區 2014 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）407 萬
每月月付15,255 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/12F
型態辦公商業大樓
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。