高雄市岡山區竹圍北街132巷12號
2023-11-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,450 萬 21.6 萬/坪 × 67.04 坪
權狀坪數67.04 坪
主建物58.17 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 67.04 坪
└ 主建物 58.17 坪
└ 公設等 8.87 坪
土地持分 19.14 坪
0 坪67.04 坪
土地坐落 下竹圍段 9-32 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
竹圍北街中位 15
岡山區 2023 年中位 26.6
比竹圍北街中位 高 44%比岡山區 2023 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,450 萬
-5%
2026 年推估1,383 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本標的現況一樓側窗旁、二樓後陽台左上、三四樓廁所附近牆壁、窗戶邊有屋況問題，買方同意自行修復並負擔修繕所需費用，賣方已折讓價金，依現況點交給買方，賣方不負民法規範瑕疵保固之責任。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。