高雄市仁武區霞海中街9號6F/14F
2019-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 585 萬 17 萬/坪 × 39.31 坪
權狀坪數39.31 坪
主建物17.3 坪
公設比31.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 39.31 坪
└ 主建物 17.3 坪
└ 公設等 22.01 坪
土地持分 4.94 坪
0 坪39.31 坪
土地坐落 新後港西段 69-148 地號
價格拆解
成交總價585 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價490 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 17.3
霞海中街中位 17
仁武區 2019 年中位 17.2
比本棟中位 低 2%比霞海中街中位 高 0%比仁武區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交585 萬
+68%
2026 年推估980 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 395 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（95 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-04-25 13F/14F 2房2廳1衛 · 39.31 坪 29.8 萬/坪總 1,170 萬 2024-03-22 6F/14F 2房2廳1衛 · 39.31 坪 38.2 萬/坪總 1,200 萬 2019-03-18 10F/14F 2房2廳1衛 · 39.31 坪 17 萬/坪總 585 萬 2019-02-11 5F/14F 2房2廳1衛 · 39.31 坪 17.2 萬/坪總 590 萬 2019-02-11 12F/14F 2房2廳1衛 · 39.31 坪 17.9 萬/坪總 609 萬 2019-02-11 2F/14F 2房2廳1衛 · 40.12 坪 16.9 萬/坪總 594 萬 2018-12-25 1F/14F 0房0廳1衛 · 38.24 坪 19.8 萬/坪總 660 萬 2018-12-17 9F/14F 2房2廳1衛 · 39.31 坪 17.3 萬/坪總 592 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。