高雄市前金區文武一街52號7F/7F
2019-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 95 萬 11.4 萬/坪 × 8.33 坪
權狀坪數8.33 坪
主建物6.66 坪
公設比20%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 8.33 坪
└ 主建物 6.66 坪
└ 公設等 1.67 坪
土地持分 1.02 坪
0 坪8.33 坪
土地坐落 東金段 1766 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 12.4
文武一街中位 13.2
前金區 2019 年中位 24.4
比本棟中位 低 8%比文武一街中位 低 14%比前金區 2019 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交95 萬
+17%
2026 年推估111 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）19 萬
貸款（8 成）76 萬
每月月付2,847 元
30 年總利息26 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。