高雄市三民區大昌二路102之5號9F/15F
2019-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 601 萬 17.1 萬/坪 × 35.26 坪
權狀坪數35.26 坪
主建物16.36 坪
公設比34.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 35.26 坪
└ 主建物 16.36 坪
└ 公設等 18.9 坪
土地持分 3.04 坪
0 坪35.26 坪
土地坐落 獅頭段 2656-3 地號
價格拆解
成交總價601 萬
扣車位後房價601 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 16.3
大昌二路中位 14.5
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 5%比大昌二路中位 高 18%比三民區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交601 萬
+58%
2026 年推估947 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）481 萬
每月月付18,013 元
30 年總利息168 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含裝潢、含家電。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。