高雄市三民區褒揚街289號17F/19F
2019-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 14.8 萬/坪 × 37.07 坪
權狀坪數37.07 坪
主建物24.12 坪
公設比26.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 37.07 坪
└ 主建物 24.12 坪
└ 公設等 12.95 坪
土地持分 3.28 坪
0 坪37.07 坪
土地坐落 獅頭段一小段 1702 地號
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 13.5
褒揚街中位 17.5
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 10%比褒揚街中位 低 15%比三民區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交550 萬
+57%
2026 年推估861 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 311 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-09-08 14F/19F 3房2廳2衛 · 39.54 坪 14.7 萬/坪總 580 萬 2019-10-17 15F/19F 3房2廳2衛 · 37.18 坪 15.5 萬/坪總 575 萬 2017-05-03 14F/19F 3房2廳2衛 · 39.54 坪 13.2 萬/坪總 558 萬 2015-07-01 15F/19F 3房2廳2衛 · 37.18 坪 12.4 萬/坪總 460 萬 2014-07-02 13F/19F 3房2廳2衛 · 37.07 坪 13.5 萬/坪總 500 萬 2014-06-23 3F/19F 4房2廳2衛 · 55.17 坪 12.3 萬/坪總 680 萬 2014-04-14 11F/19F 3房2廳2衛 · 37.18 坪 13.7 萬/坪總 508 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。