高雄市左營區自由二路111號4F/11F
2021-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 582 萬 15.6 萬/坪 × 37.22 坪
權狀坪數37.22 坪
主建物21.72 坪
公設比20.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 37.22 坪
└ 主建物 21.72 坪
└ 公設等 15.5 坪
土地持分 5.04 坪
0 坪37.22 坪
土地坐落 新庄段十二小段 1204 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 15.6
自由二路中位 16.8
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 0%比自由二路中位 低 7%比左營區 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交582 萬
+28%
2026 年推估745 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）466 萬
每月月付17,443 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。