高雄市左營區文慈路192巷1號16F/20F
2016-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 532 萬 10.6 萬/坪 × 50.04 坪
權狀坪數50.04 坪
主建物28.27 坪
公設比33.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 50.04 坪
└ 主建物 28.27 坪
└ 公設等 21.77 坪
土地持分 4.12 坪
0 坪50.04 坪
土地坐落 福民段 181 地號
價格拆解
成交總價532 萬
扣車位後房價532 萬
單價 10.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 13.8
文慈路中位 14.4
左營區 2016 年中位 18.3
比本棟中位 低 23%比文慈路中位 低 26%比左營區 2016 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）426 萬
每月月付15,945 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層16F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。