高雄市岡山區仁壽路206號
2018-09-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,400 萬 30.9 萬/坪 × 77.67 坪
權狀坪數77.67 坪
主建物77.67 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 77.67 坪
└ 主建物 77.67 坪
土地持分 67.76 坪
0 坪77.67 坪
土地坐落 介壽段 415 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
仁壽路中位 20.8
岡山區 2018 年中位 15.5
比仁壽路中位 高 49%比岡山區 2018 年中位 高 99%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,400 萬
+56%
2026 年推估3,742 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,342 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。