高雄市苓雅區四維二路333號10F/12F
2014-04-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,680 萬 22.9 萬/坪 × 73.42 坪
權狀坪數73.42 坪
主建物34.48 坪
公設比48.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 73.42 坪
└ 主建物 34.48 坪
└ 公設等 38.94 坪
土地持分 6.06 坪
0 坪73.42 坪
土地坐落 林德官段一小段 3113 地號
價格拆解
成交總價1,680 萬
扣車位後房價1,680 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 17.4
四維二路中位 21.4
苓雅區 2014 年中位 15.4
比本棟中位 高 32%比四維二路中位 高 7%比苓雅區 2014 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.至友或其他特殊關係間之交易。2.房屋持分共有。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。