高雄市苓雅區建國一路90之1號7F/16F
2024-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 28.2 萬/坪 × 9.93 坪
權狀坪數9.93 坪
主建物7.98 坪
公設比15.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 9.93 坪
└ 主建物 7.98 坪
└ 公設等 1.95 坪
土地持分 1.44 坪
0 坪9.93 坪
土地坐落 正言段 309 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 18.5
建國一路中位 17.8
苓雅區 2024 年中位 28.5
比本棟中位 高 52%比建國一路中位 高 58%比苓雅區 2024 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交280 萬
-2%
2026 年推估274 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-26 7F/16F 1房1廳1衛 · 9.93 坪 32.2 萬/坪總 320 萬 2025-10-13 12F/16F 3房2廳2衛 · 37.23 坪 23.4 萬/坪總 870 萬 2025-03-11 7F/16F 1房1廳1衛 · 9.93 坪 33.2 萬/坪總 330 萬 2024-11-23 3F/16F 0房0廳0衛 · 12.49 坪 22 萬/坪總 275 萬 2024-11-03 11F/16F 4房2廳2衛 · 50.02 坪 18.5 萬/坪總 925 萬 2024-08-18 2F/16F 1房1廳1衛 · 12.49 坪 19.6 萬/坪總 245 萬 2024-04-17 12F/16F 3房2廳2衛 · 37.23 坪 18.8 萬/坪總 698 萬 2023-10-20 7F/16F 4房2廳2衛 · 9.93 坪 16.4 萬/坪總 163 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。