高雄市楠梓區土庫三路251巷10號6F/17F
2014-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 12.5 萬/坪 × 48.86 坪
權狀坪數48.86 坪
主建物22.41 坪
公設比46.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 48.86 坪
└ 主建物 22.41 坪
└ 公設等 26.45 坪
土地持分 5.37 坪
0 坪48.86 坪
土地坐落 清豐段 227-516 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價610 萬
扣車位後房價610 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 13.2
土庫三路中位 14
楠梓區 2014 年中位 14.6
比本棟中位 低 5%比土庫三路中位 低 11%比楠梓區 2014 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。