高雄市前金區中華三路103號11F/15F
2016-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 878 萬 28.1 萬/坪 × 31.25 坪
權狀坪數31.25 坪
主建物16.01 坪
公設比40.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 31.25 坪
└ 主建物 16.01 坪
└ 公設等 15.24 坪
土地持分 2.14 坪
0 坪31.25 坪
土地坐落 前金段 63 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價878 萬
扣車位後房價878 萬
單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 26.9
中華三路中位 23.5
前金區 2016 年中位 20.4
比本棟中位 高 4%比中華三路中位 高 20%比前金區 2016 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）702 萬
每月月付26,315 元
30 年總利息245 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：內含裝潢 管理組織目前尚未成立但將來會成立
同址其他成交（8 筆）
2024-04-28 12F/15F 3房2廳2衛 · 44.54 坪 39.9 萬/坪總 1,775 萬 2023-10-05 4F/15F 2房1廳1衛 · 28.52 坪 31.6 萬/坪總 900 萬 2023-02-21 14F/15F 2房1廳1衛 · 31.25 坪 31.7 萬/坪總 990 萬 2022-10-03 10F/15F 2房1廳1衛 · 31.25 坪 32.3 萬/坪總 1,008 萬 2021-11-13 8F/15F 3房2廳2衛 · 44.54 坪 29.8 萬/坪總 1,328 萬 2021-02-08 13F/15F 3房1廳2衛 · 44.54 坪 26.9 萬/坪總 1,200 萬 2017-04-21 2F/15F 3房2廳2衛 · 40.67 坪 21.2 萬/坪總 860 萬 2017-04-12 15F/15F 3房2廳2衛 · 41.52 坪 26.5 萬/坪總 1,098 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。