高雄市楠梓區裕昌街165號12F/15F
2014-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 12.5 萬/坪 × 56.68 坪
權狀坪數56.68 坪
主建物29.59 坪
公設比42.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 56.68 坪
└ 主建物 29.59 坪
└ 公設等 27.09 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪56.68 坪
土地坐落 藍昌段二小段 1017 地號
價格拆解
成交總價710 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價600 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 12.9
裕昌街中位 13.6
楠梓區 2014 年中位 14.6
比本棟中位 低 3%比裕昌街中位 低 8%比楠梓區 2014 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。