高雄市仁武區北屋北街161號
2018-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 16.1 萬/坪 × 53.65 坪
權狀坪數53.65 坪
主建物29.62 坪
公設比33.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 53.65 坪
└ 主建物 29.62 坪
└ 公設等 24.03 坪
土地持分 8.24 坪
0 坪53.65 坪
土地坐落 八卦段 10 地號
價格拆解
成交總價880 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價745 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 14.4
北屋北街中位 21.5
仁武區 2018 年中位 18.4
比本棟中位 高 12%比北屋北街中位 低 25%比仁武區 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交880 萬
+67%
2026 年推估1,467 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 587 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）596 萬
每月月付22,329 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-10-17 3F/15F 3房2廳2衛 · 44.62 坪 24.2 萬/坪總 1,080 萬 2019-04-16 2F/15F 3房2廳2衛 · 45.09 坪 14.3 萬/坪總 690 萬 2019-04-02 3F/15F 3房2廳2衛 · 44.62 坪 13.8 萬/坪總 638 萬 2019-01-25 4F/15F 3房2廳2衛 · 44.62 坪 14.2 萬/坪總 665 萬 2019-01-04 15F/15F 3房2廳2衛 · 44.62 坪 14.5 萬/坪總 675 萬 2019-01-03 6F/15F 3房2廳2衛 · 44.62 坪 14.2 萬/坪總 665 萬 2018-12-25 13F/15F 3房2廳2衛 · 44.62 坪 14.9 萬/坪總 680 萬 2018-12-20 11F/15F 3房2廳2衛 · 44.62 坪 14.7 萬/坪總 675 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。