高雄市橋頭區甲樹路1211號10F/10F
2025-07-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 980 萬 29.8 萬/坪 × 32.95 坪
權狀坪數32.95 坪
主建物17.12 坪
公設比44.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 32.95 坪
└ 主建物 17.12 坪
└ 公設等 15.83 坪
土地持分 7.14 坪
0 坪32.95 坪
土地坐落 新莊段 1300 地號
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 29.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 28
甲樹路中位 27.6
橋頭區 2025 年中位 30.1
比本棟中位 高 6%比甲樹路中位 高 8%比橋頭區 2025 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交980 萬
+15%
2026 年推估1,131 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-10-03 6F/10F 2房2廳2衛 · 32.95 坪 33.2 萬/坪總 1,082 萬 2025-05-01 7F/10F 3房2廳2衛 · 41.55 坪 31.3 萬/坪總 1,300 萬 2025-02-26 9F/10F 2房2廳2衛 · 33.88 坪 34.5 萬/坪總 1,170 萬 2024-11-02 5F/10F 2房2廳2衛 · 30.23 坪 36.2 萬/坪總 1,143 萬 2024-09-28 2F/10F 2房2廳2衛 · 30.31 坪 35.1 萬/坪總 1,128 萬 2024-07-27 2F/10F 3房2廳2衛 · 42.34 坪 34.1 萬/坪總 1,427 萬 2024-07-27 3F/10F 2房2廳2衛 · 30.23 坪 35.6 萬/坪總 1,124 萬 2024-07-13 3F/10F 3房2廳2衛 · 42.34 坪 34.2 萬/坪總 1,431 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。