高雄市新興區河南二路46號5F/8F
2012-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 8.8 萬/坪 × 38.63 坪
權狀坪數38.63 坪
主建物26.96 坪
公設比23.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 38.63 坪
└ 主建物 26.96 坪
└ 公設等 11.67 坪
土地持分 4.66 坪
0 坪38.63 坪
土地坐落 新興段四小段 376 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 12
河南二路中位 20.9
新興區 2012 年中位 14
比本棟中位 低 27%比河南二路中位 低 58%比新興區 2012 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。