高雄市左營區新莊一路162號20F/23F
2023-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,465 萬 24.4 萬/坪 × 59.98 坪
權狀坪數59.98 坪
主建物34.58 坪
公設比24.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 59.98 坪
└ 主建物 34.58 坪
└ 公設等 25.4 坪
土地持分 4.43 坪
0 坪59.98 坪
土地坐落 新庄段七小段 933 地號
價格拆解
成交總價1,465 萬
扣車位後房價1,465 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 16
新莊一路中位 20.8
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 52%比新莊一路中位 高 17%比左營區 2023 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,465 萬
+10%
2026 年推估1,611 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）293 萬
貸款（8 成）1,172 萬
每月月付43,908 元
30 年總利息409 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層20F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-12 18F/23F 4房2廳3衛 · 56.02 坪 26.8 萬/坪總 1,500 萬 2024-06-04 18F/23F 4房2廳2衛 · 45.63 坪 30 萬/坪總 1,370 萬 2021-11-10 14F/23F 4房2廳3衛 · 66.55 坪 17.7 萬/坪總 1,178 萬 2020-10-21 4F/23F 4房2廳2衛 · 53.69 坪 15.8 萬/坪總 850 萬 2019-04-02 20F/23F 2房2廳2衛 · 45.63 坪 15.8 萬/坪總 720 萬 2018-08-13 9F/23F 4房2廳2衛 · 45.63 坪 14.5 萬/坪總 660 萬 2018-03-19 17F/23F 3房2廳2衛 · 45.63 坪 15.8 萬/坪總 720 萬 2018-03-17 18F/23F 4房2廳2衛 · 55.11 坪 15.1 萬/坪總 830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。