高雄市左營區新莊一路162號9F/23F
2018-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 14.5 萬/坪 × 45.63 坪
權狀坪數45.63 坪
主建物27.75 坪
公設比30.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 45.63 坪
└ 主建物 27.75 坪
└ 公設等 17.88 坪
土地持分 3.56 坪
0 坪45.63 坪
土地坐落 新庄段七小段 933 地號
價格拆解
成交總價660 萬
扣車位後房價660 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 16
新莊一路中位 20.8
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 低 9%比新莊一路中位 低 30%比左營區 2018 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交660 萬
+75%
2026 年推估1,158 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 498 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-12 18F/23F 4房2廳3衛 · 56.02 坪 26.8 萬/坪總 1,500 萬 2024-06-04 18F/23F 4房2廳2衛 · 45.63 坪 30 萬/坪總 1,370 萬 2023-09-24 20F/23F 4房2廳3衛 · 59.98 坪 24.4 萬/坪總 1,465 萬 2021-11-10 14F/23F 4房2廳3衛 · 66.55 坪 17.7 萬/坪總 1,178 萬 2020-10-21 4F/23F 4房2廳2衛 · 53.69 坪 15.8 萬/坪總 850 萬 2019-04-02 20F/23F 2房2廳2衛 · 45.63 坪 15.8 萬/坪總 720 萬 2018-03-19 17F/23F 3房2廳2衛 · 45.63 坪 15.8 萬/坪總 720 萬 2018-03-17 18F/23F 4房2廳2衛 · 55.11 坪 15.1 萬/坪總 830 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。