高雄市小港區華明街38號5F/8F
2020-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 12.8 萬/坪 × 34.18 坪
權狀坪數34.18 坪
主建物19.25 坪
公設比31%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 34.18 坪
└ 主建物 19.25 坪
└ 公設等 14.93 坪
土地持分 5.21 坪
0 坪34.18 坪
土地坐落 宏明段 548-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 11
華明街中位 14
小港區 2020 年中位 16.1
比本棟中位 高 16%比華明街中位 低 9%比小港區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交438 萬
+54%
2026 年推估673 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 235 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-12 5F/8F 3房2廳2衛 · 35.41 坪 7.7 萬/坪總 274 萬 2024-04-15 2F/8F 3房1廳2衛 · 31.26 坪 9.6 萬/坪總 300 萬 2020-11-24 8F/8F 3房2廳2衛 · 31.21 坪 14.4 萬/坪總 450 萬 2018-09-19 4F/8F 3房2廳2衛 · 31.26 坪 11 萬/坪總 345 萬 2016-06-06 2F/8F 3房2廳2衛 · 35.41 坪 11.3 萬/坪總 400 萬 2016-05-13 4F/8F 3房2廳2衛 · 34.18 坪 7.3 萬/坪總 250 萬 2016-03-19 2F/8F 3房2廳2衛 · 35.41 坪 10.5 萬/坪總 370 萬 2014-01-09 3房2廳2衛 · 31.21 坪 10.2 萬/坪總 318 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。